びんごトピックス 2005年9月1日号　

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㈱オキが一括借上げ保証の営業本格化

「オキホーム」ブランドの住宅メーカー、㈱オキ（福山市）はこのほど、一括借上げ保証付きアパート・マンションの経営提案を本格化させた。
提案を始めた保証は、日本管理センター㈱が立ち上げた新しい保険付収益配分型一括借上げ長期保証システム「スーパーサブリース」。最長三十五年の長期間、アパート経営者に一定以上の収入を保証、経営リスクを日本で初めて世界の一流損保会社による保険化にも成功させている。
契約コースは三種。オーナーの収益は最低保証賃料と収益分配金の合算となり、ビジネスモデル特許も出願している。コースは満室時に得られる収入の七〇％、七五％、八〇％の最低保証賃料によって分かれる。
収益分配金の向上がオーナーと保証する日本管理センターの共通目的となり、ともに入居率アップに努力する仕組みになっている。また新築に限らず、既築物件でも十年もしくは十五年の契約ができることも大きな特長。

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㈲松浦デザイン事務所がマーチャンダイザー活動

商業デザインの㈲松浦デザイン事務所（福山市）は、クライアントの新商品開発の企画段階から積極的に関わるなど、社外マーチャンダイザーとしての活動を活発化させている。
業界歴十八年でアートディレクターを務める松浦初実さんが、三人の女性デザイナーの良さを引き出しながらイメージを固めてデザインを製作、ＣＩ、パンフレットや会社案内等の各種印刷物、ホームページ、販促ツールをトータルプロデュースし貢献に徹する。
クライアントも建設、福祉のほか食品メーカー、飲食店、市議など幅広い。またブライダルプロデュース事業ではカップルとの打ち合わせは、オリジナルのため時間をかけて細かなヒアリングを実践、前日納品も徹底し、真心から記念日を支援する。

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アド通信㈱の「ヤフークーポン」導入店急拡大

Ｉネット広告代理業などのアド通信㈱（福山市）は飲食店などを対象に提案を本格化しているヤフー㈱の「ヤフークーポン」契約店を順調に拡大している。
同社は昨年末、ヤフークーポン代理店として県内で初めて契約、クーポン導入の提案を開始。ここ三カ月は県東部と広島市、倉敷市をエリアに、飲食店を中心として温浴・宿泊施設、自動車学校など、多い月で二十五店の契約を結ぶ好調さを維持する。
クーポンは、サービス内容が掲載されたパソコン画面を携帯電話に送るか、軽帯電話版のヤフーから検索した画面を店に提示、サービスを受けられる。内容は一割引きやワンドリンクサービスなど自由。掲載一週間で新規の団体予約があった例など導入店も手応えを感じている。Ｉネット利用者数は都市圏との差は歴然だが、反応率の差はないという。

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伏見町市街地再開発の事業パートナー決定

福山市伏見町市街地再開発準備組合は八月二十八日、臨時総会を開き、再開発の事業パートナーの正式決定を諮り、ＪＦＥ年開発㈱、㈱アーバンコーポレーション、五洋建設㈱の三社によるコンソーシアムを事業パートナーに決めた。
ＪＦＥ年開発㈱は福山市に拠点を置くＪＦＥスチールのグループ会社。㈱アーバンコーポレーションは広島市に本社を置く住宅分譲と不動産流通化事業で急成長の会社。五洋建設㈱は広島県発祥の港湾土木分野で世界有数の企業。
伏見町市街地再開発事業はＪＲ福山駅の南駅前の東側エリア約二・八ヘクタールが対象。地上四十階と二十七階の超高層ビル、地上七階の中層ビルを核にビル群を建設する。

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尾道を写真で散策！
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こぼれ話 　　（題名のみ）　2005年9月1日号

日本を決める信念の戦場　勝者は有権者の信念次第

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目　次　　2005年9月1日号 
■トピックス
日本史を刻む衆院｢戦｣ 三つ巴の広島６区　　　　　　　4～7
美建工業㈱がエクステリア品販売店｢BIKEN｣建設　　　　8
㈲協和機設の配管ライン洗浄システム引合い増加　　　 10
㈱オキが一括借上げアパート・マンション提案本格化　 16

■スポット
参入　㈱柳本商店の別法人が特養老人ホーム運営　　 　　9
好調　アド通信㈱ヤフークーポン導入店が急増　　　　　11
提案　㈲松浦デザイン事務所が福祉事業向け強化　　　　12
完成　ベッセルの｢スリープン沖縄石垣島｣　　　　　　　14

■記事
レッドバロン(9)・備後ばらバラよさこい踊り隊(9)・尾道に映画館をつくる会(13)
ベッセル(14)・福山税関支署(15)・ビッグローズ(16)・北川精機(21)・伏見町市街地再開発(22)
なかた美術館(22)・クラブ尾道(22)・大和ロケセット(22)・三次ケーブルビジョン(28)

■この人に聞く　2・3
　大谷秀晴さん　日東電工㈱理事・尾道事業所長

■この機に語れば　23
　辻秀泰さん　㈲協和機設社長
　田頭敬康さん　尾道市御調支所支所長
　森英樹さん　アド通信㈱社長
　山崎高広さん　健康生活「ティ・ナ・ナ」マネージャー

■お店ぴっくあっぷ　26・27
　空間デザイン　Beautrise（ビュートリス）
　食品・雑貨販売　Ｓｈｏｐ　そえ木
　日本茶・コーヒー・雑貨・ギャラリー　茶処 茶兵衛
　手打ちそば　頭士亭

■資料　
最近決算企業の概況　28　高額所得法人(5月期)
赤ランプ　　　　　　20
競売情報　　　　　　21
建築ニュース　　　　29
セミナー情報　　　　30
新設会社　　　　　　31
ホームページの発信元(155)　尾道観光協会「おのなび」　25
特ダネ!びんご｢イベント百科｣　32

■連載
栗原川異聞(33)｢南方戦場の悲劇｣　小林将利　17
人財・人材・人在・人罪(35)　シジアス　田辺敏幸　18
海を想う(457)｢それぞれのご稜威｣　うわぶびん　29

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